География Глобус

Столица Украины вновь показывает антирекорды в сфере недвижимости. м сократилась на 33%.

Среди самых дорогих городов мира по стоимости аренды торговых помещений лидирующую позицию по-прежнему занимает Нью-Йорк, даже несмотря на 10%-ное снижение уровня арендных ставок. м в лучших торговых объектах Нью-Йорка достигает $1615 в месяц, что практически вдвое выше, чем в Гонконге ($875 за 1 кв. Эдак, Киев вошел в тройку мировых лидеров по снижению стоимости аренды торговых площадей в I квартале 2009 г.

По сравнению с аналогичным периодом минувшего года ставки упали на 32%. По прогнозам экспертов, даже при оптимистических прогнозах, снижение в сегменте в Киеве продолжится будто минимум еще на 10%.

По данным исследования CB Richard Ellis, Киев получил третье пункт по уровню падения ставок. Снижение уровня заполняемости и сложности с набором по заявленным ставкам заставляют владельцев либо снижать ставки, либо нарезать площади под более мелкого арендатора»,- характеризуют нынешнюю ситуацию в столице аналитики «Украинской торговой гильдии».

«Потребительский спрос демонстрирует отрицательную динамику в большинстве регионов мира. м. Рекордное снижение арендной ставки было зафиксировано в Буэнос-Айресе, где стоимость аренды торговых помещений подешевела на 37%. м в месяц), какой занимает второе место в рейтинге наиболее дорогих городов мира. В особенности большое (50-70%) снижение стоимости аренды было зафиксировано в торговых центрах с неудачным расположением или серьезными концептуальными ошибками, где падение посещаемости и, будто результат, объема продаж было наибольшим. Следующим городом по величине снижения стала Варшава, где стоимость аренды 1 кв. В основном выезжают магазины до 100 кв. Спрос на торговые помещения со стороны ритейлеров существенно сократился. В последнее пора к ним присоединились залы игровых автоматов. Подавляющее большинство ритейлеров по-прежнему воздерживаются от экспансии и закрывают нерентабельные магазины. В первоклассных объектах снижение арендных ставок произошло на уровне 30-40%.

«Сейчас продолжают освобождаться площади в ТЦ. Это по-прежнему практически не касается успешных ТЦ или крупных лотов. Москва обогнала Токио, поднявшись на третью позицию с четвертой, за ней следует Париж, в то пора как Токио в списке лидеров занимает лишь пятое место.

В Киеве, сообщается в отчете CB Richard Ellis, степень снижения уровня арендных ставок сильно варьируется в зависимости от торгового центра, размера секции и профиля арендатора. Обогнали нашу столицу лишь Буэнос-Айрес и Варшава. Аренда 1 кв. В то же время кушать ряд исключений - продуктовый ритейл - сети, специализирующиеся на товарах низкого ценового позиционирования, чувствуют себя довольно неплохо, а некоторые даже заявили о готовности расширяться»,- отмечают аналитики CB Richard Ellis.